Leasing Immobiliare:

Il leasing Immobiliare è un prodotto estremamente flessibile che consente di finanziare immobili già realizzati o immobili ancora da costruire. Si rivolge alle imprese, operanti sotto ogni veste giuridica, appartenenti a tutte le categorie della produzione e dei servizi. Anche la Pubblica Amministrazione può avvalersi del leasing immobiliare.

Con il leasing immobiliare si possono acquisire in leasing tutte le tipologie di immobili direttamente utilizzati per l'attività di impresa quali, ad esempio, uffici, negozi, magazzini, laboratori, depositi, edifici a destinazione alberghiera, commerciale, artigianale, industriale, grandi complessi, centri commerciali.

Il leasing immobiliare rispetto ad altre forme di finanziamento presenta numerosi vantaggi:

• la personalizzazione dell'operazione con ampia possibilità nella scelta delle migliori soluzioni circa l'anticipo, la durata, l'opzione d'acquisto e la periodicità dei canoni;
• l'esperienza e la consulenza di Assifimm nell'applicazione della normativa immobiliare, con particolare attenzione a tutte le disposizioni di legge relative alla sicurezza del lavoro nei cantieri, nonché all'ottenimento dell'agibilità finale dell'immobile;
• il finanziamento globale dell'operazione che comprende il prezzo d'acquisto del terreno o dell'immobile, l'IVA relativa all'acquisto, il costo di realizzazione delle opere di costruzione/ristrutturazione ed altri oneri correlati (ad es. Imposta di Registro);
• la deducibilità fiscale per le imprese dell'intero canone di leasing in un periodo pari alla metà del periodo di ammortamento prevista dal Testo Unico delle Imposte, comunque con un minimo di 8 anni e un massimo di 15 (eventuale durata superiore ai 15 anni in presenza di aliquota di ammortamento pari al 3%).

Leasing Strumentale:

Il leasing strumentale nasce per finanziare tutti beni mobili strumentali all'attività dell'impresa ed è strutturato per rispondere alle molteplici esigenze di acquisto delle imprese.

Assifimm assiste le aziende fin dal momento della scelta del bene, consigliando il piano finanziario più adatto all'attività svolta ed assicurando un'adeguata flessibilità nel rimborso dei canoni.

Si rivolge alle imprese ed agli imprenditori operanti sotto ogni veste giuridica, appartenenti a tutte le categorie della produzione e dei servizi, ai liberi professionisti, nonché alla Pubblica Amministrazione.

E' possibile finanziare tutti i beni mobili, strumentali all'attività d'impresa. Macchine utensili, macchinari per agricoltura, arredamenti, apparecchiature e strumenti medicali, grandi impianti, macchine operatrici di cantiere, carrelli elevatori ecc.

Il leasing strumentale si diversifica in relazione alle esigenze del cliente:

• leasing con rimborso canoni a periodicità differenti: mensile, bimestrale, trimestrale, semestrale, ecc;
• leasing a canoni variabili (crescenti o decrescenti): è una soluzione particolarmente adatta per coloro che hanno necessità legate ad attività stagionali o per consentire di parametrare l'esborso finanziario in relazione ad una più o meno rapida messa in funzione del mezzo produttivo;
• leasing strumentale S.A.L.: che consente di finanziare la costruzione del macchinario o dell'impianto a Stato Avanzamento Lavori.

Documenti Necessari:

• Documento d'identità richiedenti;
• Codice fiscale richiedenti;
• Certificato di nascita e stato di famiglia dei richiedenti;
• Estratto di matrimonio per sunto o atto di separazione dei beni dei richiedenti;
• Certificato storico anagrafico dei richiedenti;
• Certificato di residenza;
• Certificato di Stato Civile e/o Certificato Contestuale;
• Estratto conto bancario ultimi tre mesi;

Documenti della Società:

• Unico anno in corso;
• Unico anno precedente;
• Bilancio anno precedente e Bilancio Provvisorio anno in corso;
• CCIAA;
• Situazione Bancaria: conti correnti ed affidamenti;

In caso di mutuo chirografario o leasing immobiliare:

• Atto di provenienza dell'immobile;
• Planimetria catastale;
• Visura catastale aggiornata;
• Visura ipotecaria (conservatoria / registro);
• Licenza di costruzione e/o sanatoria;
• Eventuali ricevute di rate di mutuo esistente;
• Progetto approvato + pagamento oneri concessori;
• Piano economico Finanziario;
• Preventivo lavori con computo metrico;
• Compromesso o Proposta di acquisto

In caso di mutuo chirografario o leasing per acquisto beni, scorte e macchinari:

• Preventivo spesa / Piano finanziario

- Varie ed eventuali in base alla tipologia di operazione -