Polizza incendio e scoppio

Il mutuo, si sa, è il finanziamento di importo maggiore tra quelli concessi ai privati. Ciò dipende dalla solida garanzia costituita dall'immobile.

Tuttavia un incendio o lo scoppio provocato da perdite di gas potrebbero compromettere seriamente il suo valore.

Fortunatamente si tratta di eventi rari, ma è naturale che le banche pretendano che il bene sia adeguatamente assicurato contro tali rischi. Così anche in casi estremi saranno tutelate dalla copertura assicurativa, che andrà integrata con una specifica appendice di vincolo a favore della banca.

Il premio della polizza base è piuttosto modesto e può essere pagato in unica soluzione al momento della stipula del mutuo. Eventuali garanzie accessorie, come la perdita dell'arredamento o i danni ai vicini non sono pretese dalla banca e risulteranno perciò facoltative.

Di solito la banca non si accontenta dell'esistenza di una polizza condominiale, salvo che venga corredata dal vincolo a proprio favore. Questo però non è facile da ottenere perché gli altri condomini difficilmente saranno disposti ad autorizzarlo. E in ogni caso dovrebbe riguardare un contratto con scadenza successiva a quella dell'ultima rata di mutuo, il che non è frequente.

Ciò costringe quasi sempre alla sottoscrizione di una polizza parallela "dedicata" al mutuo. In caso di danno, indennizzabile una sola volta, ciò risulterà vantaggioso solo per le compagnie assicurative, che divideranno tra loro l'onere del risarcimento.